Immobilien
Geschäftsbereich
Immobilien - Sicherheit
Um die Rentabilität Ihrer Investition zu sichern, bieten wir unseren Kapitalanlegern in Kooperation einer professionellen Hausverwaltung ein umfassendes Mietverwaltungspaket:
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern.
- Erledigung des Schriftverkehrs.
- Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer.
- Abschluss der erforderlichen Mietverträge.
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung.
- Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Protokoll.
- Mieterhöhung gemäß Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten.
- Zahlungsverkehr sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben.
- Rechnungsprüfung auf rechnerische und sachliche Richtigkeit.
- Kontoführung eines Mietkontos.
- Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
- Betriebskostenabrechnung mit den Mietern.
- Erstellen einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer.
- Anstellen von Personal (z.B. Reinigungskräfte, Gärtner oder Hausmeister).
- Verwaltung der Mietkautionen.
- Beauftragung notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten.
- Ausschreibung und Vergabe der Reparaturen.
- Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen.